1974〜1984年築, 専有面積5.22㎡〜25.22㎡の平均販売価格
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サンライズ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩5分
1979年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
1,320万円
86.8万円/㎡
902
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AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,181万円〜1,460万円
77.6万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月22日
サンライズ新宿
1,400万円（92.0万円/㎡）/ 3階 / 15.22㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,400万円 | 92.0万円 | 3階 | 15.22㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/14 | 1,250万円 | 74.3万円 | 3階 | 16.82㎡ | 1K | - |
| 2026/03/01 | 1,290万円 | 76.7万円 | 3階 | 16.82㎡ | 1K | 北 |
| 2026/02/07 | 1,380万円 | 82.0万円 | 3階 | 16.82㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/18 | 1,980万円 | 92.7万円 | 4階 | 21.35㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/07 | 1,280万円 | 80.8万円 | 3階 | 15.84㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/28 | 1,330万円 | 84.0万円 | 3階 | 15.84㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/17 | 2,499万円 | 93.0万円 | 4階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,599万円 | 96.7万円 | 4階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,800万円 | 84.3万円 | 4階 | 21.35㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/24 | 1,180万円 | 55.2万円 | 4階 | 21.36㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は86.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 92.0万円 | 15.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/08 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 1,380万円 | 85.3万円 | 16.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 998万円 | 71.3万円 | 14㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/08 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 840万円 | 70.5万円 | 11.91㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/20 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,290万円 | 97.4万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,290万円 | 83.6万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/14 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/14 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/28 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,580万円 | 97.4万円 | 16.23㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,250万円 | 87.0万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/08 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,450万円 | 99.4万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,490万円 | 102.8万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
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ポイント
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1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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1991年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
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1990年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 6分
1987年築 / 3階建 / 14戸 / RC造